استدعى الفرماوى المهندس رفعت شاكر ليناقش معه تصميم عمارته الجديدة، فهو يريد تقليل مساحة الحجرات وإلغاء الشرفات حتى يستفيد بأكبر قدر ممكن من العمارة الجديدة رغم أنه يمتلك شركة عقارات كبيرة، لديه العديد من الموظفين من بينهم ابنه كمال الذى حصل على ليسانس الحقوق. بالنسبة له فإن نجاح ابنه يعنى توفير مصاريف المحامين. كان الفرماوى لديه عمارة قديمه فى حى شعبى، السلم بدأ فى السقوط وعلى وشك الانهيار وهو يريد إخلاء المنزل لهدمه وبناء عمارة مكانه تدر عليه دخلاً كبيرًا، يرفض المستأجرون ترك المنزل فكلف إبنه كمال بإتخاذ الإجراءات القانونية لكى يتركوا المنزل، كان كمال على صلة بعزه وهى واحدة من السكان ورئيسه جمعية خيرية، ولأن كمال يحبها، يحاول أن يغير والده رأيه تجاه العمارة دون فائدة، ويقع زلزال فتسقط العمارة الجيدة ويبقى المنزل وينجح كمال أخيرًا فى إقناع والده بالإيقاع على العمارة وبأن يتزوج من عزه.